Năm 2009 anh rễ tôi xin mẹ tôi cho mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) để thế chấp vay tiền.Theo yêu cầu người cho vay, mẹ tôi phải làm hợp đồng sang nhượng QSDĐ (hơn một ngàn m2) có công chứng với giá sáu trăm triệu đồng và một giấy thỏa thuận vay sáu trăm triệu trong thời hạn 16 ngày với lãi suất 2 %/tháng có thế chấp giấy chứng nhận QSDĐ, thỏa thuận này ghi rõ nếu đến hạn mà không thanh toán tiền thì người cho vay sẽ sang nhượng đất.

Đến hạn, anh rễ tôi đã không thể trả tiền mà vẫn hứa với mẹ tôi sẽ lo liệu mọi việc. tháng 10 năm 2013 người cho vay yêu cầu mẹ tôi dời đi để giao đất cho họ. Mẹ tôi muốn đòi lại sổ đỏ để bán đất trả tiền cho chủ nợ, nhưng bên cho vay không chịu, bà ấy cho biết anh rễ tôi đã vay thêm tiền và tổng cộng tiền lãi và vốn bây giờ đã hơn giá trị mảnh đất, họ cũng đã bán đất rồi.

Mẹ tôi muốn kiện lên tòa xin hủy hợp đồng sang nhượng QSDĐ đã kể trên. Xin hỏi mẹ tôi có khả năng thắng kiện không ?

Xin nói rõ rằng ngoài hợp đồng sang nhượng QSDĐ có công chứng và giấy thỏa thuận vay 600tr (không có công chứng) vào năm 2009 mẹ tôi không ký vào hợp đồng vay tiền nào nữa. Mẹ tôi không rõ có ký giấy ủy quyền nào cho anh rễ tôi vào thời điểm đó không.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:

Theo quy định tại Điều 129 Bộ luật dân sự thì:

Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo quy định của Bộ luật này.

Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ ba thì giao dịch đó vô hiệu.

Theo như bạn trình bày thì Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ là giao dịch giả tạo, do đó bạn hoàn toàn có thể yêu cầu tòa án tuyên hủy giao dịch đó. Tuy nhiên, việc chứng minh giao dịch đó là giao dịch giả tạo thì gia đình bạn cần đưa ra những chứng cứ chứng minh. Còn việc xem xét vụ án của bạn khi khởi kiện có khả năng thắng hay không thì còn phụ thuộc rất nhiều vào nội dung vụ việc mà bạn chưa trình bày rõ như: Giấy chứng nhận QSDĐ là sở hữu cá nhân hay hộ gia đình, quá trình diễn ra vụ việc trên như thế nào, có ai làm chứng hay không.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”