Đất do ông bà để lại bà nội tôi đứng tên chủ sỡ và có nhiệm vụ trông coi mồ mã ông bà ( bà nội tôi sống với ông bà cố tôi, chăm sóc lo lắng đến khi ông bà cố tôi mất) , đến khi bà nội tôi mất thì chuyển qua cho cho ba tôi đứng tên. Trong khoảng thời gian đó ba tôi vẫn làm tròn trách nhiệm trong coi đất đai, mồ mã ông bà, làm tròn trách nhiệm của công dân ( đóng tất cả các loại thuế liên quan tới mãnh đất đó).

Đến năm 2005 ba tôi chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất cho ông út tôi đúng tên( ông út tôi không sống tại đó, hàng năm về 1 lần, nhưng ba tôi vẫn tiếp tục nhiệm vụ trong coi đất đai và mồ mã ông bà). Ngày địa chính đến đo đạc thì không có ba tôi ở nhà, ông út tôi đã tách cho ba tôi 1235m2 quyền sử dụng phần còn lại là 4094m2 ông út tôi đúng tên, đất không có ranh đất nên ba tôi vẫn tiếp tục sống và chăn nuôi trên mãnh đất đó.

Cuối năm 2008 ba mẹ tôi có ý định cất lại nhà để thờ phượng ông bà, ba tôi đã gọi điện hỏi ý kiến và vị trí cất và đã được ông út tôi đồng ý. Đến tháng 6/2009 hoàn tất ông út tôi về và chúc mừng ba mẹ tôi đã có 1 ngôi nhà lành lặn, tháng 7/2009 ông út tôi đã gởi những hình ảnh ông bà của ba tôi về cho ba tôi thờ.

Giữa năm 2010 ông bà út tôi về thì ba mẹ tôi xin phép cất thêm cái nhà bếp để tiện việc nấu nướng thì được ông út tôi đồng ý, cuối năm 2010 thì ông út tôi mất.

Giữa tháng 7/2013 chú tôi (con ông út tôi) về, mời địa chính xã đến đo đạc thì nhà tôi cắt qua đất ông tôi khoảng 30m2, chú tôi đã đe dọa buộc ba tôi phải đập nhà ( phần đất thuộc ông út tôi sở hữu) hoặc phải mua lại phần đất đó với giá rất cao (đất ruộng ở quê có mấy trăm 1m mà chú tôi đòi 2,5triệu/m2). Sau đó ba tôi có qua nhờ địa chính xã để đo lại phần đất ba tôi sở hửu thì bị từ chối với lí do là đã đo rồi.

Giữa tháng 8 chú tôi cho người về rào chắn phần đất mà địa chính xã đã đo ( đo 1 phía không có biên bản đo đạc) rào luôn phần nhà mà ba tôi.

Ba tôi có gởi đơn khiếu nại cho Ủy Ban Nhân Dân xã thì 2 lần xã mời chú tôi về giải quyết hòa giải thì 2 lần chú tôi điều vắng mặt. Ba tôi không muốn kiện ra tòa an, dù sao cũng là anh em trong nhà.

Luật sư cho tôi hỏi vài điều

1/ Ba tôi có thể yêu cầu địa chính huyện đến để đo đạc lại phần đất ba tôi sở hữu không.

2/ Nếu ba tôi không đạp nhà ( phần đất ông tôi đúng tên) thì có bị truy tố về việc chiếm đoạt tài sản của người khác không

3/Nếu chú tôi kiện ba tôi thì tòa án có bắt đạp nhà không? Nếu ba tôi mua lại phần đất đó thì giá do nhà nước quy định hay giá do chú tôi đưa ra.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn nhà đất như sau:

Trong trường hợp này ba bạn có thể khởi kiện ra Tòa để yêu cầu giải quyết trang chấp, trong quá trình xem xét tại Tòa, ba bạn có quyền yêu cầu Tòa án yêu cầu cơ quan chuyên môn tiến hành đo đạc, xem xét lại diện tích tranh chấp.

Đây là quan hệ dân sự nên bạn không cần lo về vấn đề chiếm đoạt tài sản hay không.

Trong trường hợp gia đình bạn có yêu cầu mua lại phần đất tranh chấp thì các bên có thể thỏa thuận giá mua lại hoặc nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ quyết định căn cứ giá thị trường tại khu vực có tranh chấp.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”