tôi có mảnh đất mặt tiền đường Lê Hồng Phong thuộc khu 4, phường Phú Thọ, TP TDM, Bình Dương với diện tích 360 m2. Kế bên là mảnh đất của bà Cúc có diện tích theo sổ cũ là 392 m2, nhưng bà Cúc đã cho Phường mở đường bê tông vào xóm, vì vậy mảnh đất của bà Cúc đã thay đổi chỉ còn 227 m2 với mặt tiền đường Lê Hồng Phong của mảnh đất chỉ còn có 0,7m không thể canh tác được.

Do đó bà Cúc nhượng cho tôi toàn bộ phần diện tích giáp danh với đất của tôi là 155 m2. Vậy tôi hỏi: Làm sao để bà Cúc tách 155m2 đó sang tên cho tôi để tôi sáp nhập 155m2 đó vào sổ của tôi? Kính mong nhận được giải đáp của luật sư nhà đất

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

heo như bạn trình bày, chúng tôi hiểu hai mảnh đất bạn đề cập là đất nông nghiệp.Quyết định 49/2009/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương quy định diện tích tối thiểu các loại đất được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương như sau:

“Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất (đất ở hoặc đất nông nghiệp) được phép tách thửa đối với khu vực thị xã Thủ Dầu Một, huyện Thuận An, huyện Dĩ An được quy định như sau:

Đơn vị hành chính       Đất ở (m2)                   Đất nông nghiệp (m2)

Tại các phường             60                                         100

Tại các thị trấn                   80                                         300

Tại các xã                      100                                         400

Đất của bạn và bà Cúc thuộc phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một nên diệntích đất nông nghiệp tối thiểu được tách thửa là 100 m2. Đối với phần diện tích 155 m2 đất mà bạn muốn tách để nhập vào thửa đất của mình là lớn hơn 100 m2. Tuy nhiên, diện tích mảnh đất còn lại chỉ là 72m2 (<100 m2) nên trong trường hợp này, bạn không đủ điều kiện để tách thửa. Diện tích đất tối thiểu bạn được tách và nhập vào thửa của mình là 127 m2.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”