Gia đình chúng tôi có 1 lô đất nông nghiệp 10m theo chiều rộng, đã bán cho anh An với giá là 90 triệu, chúng tôi có làm giấy viết tay và có 2 người làm chứng trong giấy đó. Theo hợp đồng thì anh An trả trước cho chúng tôi 60 triệu và trong vòng 3 tháng chúng tôi làm tách sổ thì anh An phải trả số tiền còn lại cho chúng tôi.

Nhưng tới nay đã quá hạn hợp đồng 1 năm rồi mà anh An vẫn chưa trả số tiền còn lại cho chúng tôi. Gia đình chúng tôi liên lạc với anh An mà không được nữa. Trong khi đó giá đất nay thì tăng gấp đôi so với năm ngoái. Vậy cho tôi hỏi gia đình chúng tôi có được bán lô đất đó cho người khác không. Và chúng tôi phải làm thủ tục như thế nào.

Luật sư làm ơn tư vấn giùm tôi.

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Theo quy định pháp luật, giao dịch mua bán nhà, chuyển nhượng đất thì hợp đồng phải lập thành văn bản và phải được công chứng chứng thực theo quy định. Như vậy thì hợp đồng mua bán đất của ông bà với anh An là chưa có giá trị. Vấn đề là ông bà đã hoàn tất thủ tục tách thửa khu đất và chuyển qua tên anh An chưa? Nếu chưa thì ông bà có thể nộp đơn khởi kiện ra tòa yêu cầu tuyên hủy hợp đồng mua bán trên vì bị vô hiệu.

Sau đó ông bà có thể chuyển nhượng cho người khác. Còn hiện tại, mặc dù hợp đồng là giấy tay, nhưng cùng một khu đất mà bán cho nhiều người thì không ổn lắm đâu. Dễ xảy ra tranh chấp cũng như khả năng có dấu hiệu hình sự đó.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”