Hợp thức hóa nhà khi giấy phép xây dựng tên người khác
- Chi tiết
- Viết bởi Tư vấn nhà đất, làm sổ đỏ, tranh chấp đất đai
Do không hiểu biết luật nên tôi đã mua một căn nhà chưa hoàn công. Chủ nhà chỉ đưa sổ đỏ và giấy phép xây dựng, bản vẽ. Hiện sổ đỏ đã sang tên tôi, vậy xin hỏi tôi có thể làm thủ tục hoàn công nhà để ra sổ hồng được không? Mong được chương trình tư vấn hợp thức hóa nhà đất giúp Tôi. Xin cảm ơn!
Chào bạn !
TLLAW.VN xin tư vấn nhà đất như sau:
Chúng tôi không rõ thời điểm bạn mua nhà cũng như thời điểm bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do vậy không thể có câu trả lời cụ thể cho bạn. Dưới đây là những thông tin có liên quan để bạn tham khảo.
Theo quy định của pháp luật hiện hành, kể từ thời điểm ngày 1/7/2006 (ngày Luật nhà ở có hiệu lực), nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu, là điều kiện tiên quyết để các bên thực hiện các giao dịch về nhà ở. Do vậy, nếu nhà ở có sau ngày 1/7/2006, chủ cũ buộc phải thực hiện thủ tục hoàn công, hoàn tất thủ tục sở hữu nhà ở trước khi bán lại cho bạn. Khi đó bạn mới có cơ sở pháp lý để được công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở.
Trong trường hợp này, với giấy phép xây dựng mang tên người khác, bạn không thể thực hiện thủ tục để được công nhận quyền sở hữu nhà ở.
Trường hợp nhà ở có trước ngày 1/7/2006 và việc mua bán nhà được thực hiện trước thời điểm này, với giấy phép xây dựng mang tên người khác, bạn có cơ sở để được chứng nhận quyền sở hữu đối với căn nhà nếu:
i. Bạn có giấy tờ về việc mua bán nhà ở này, có chữ ký của bên bán và được UBND phường, xã, thị trấn nơi có nhà ở xác nhận;
ii. Nếu không có giấy tờ về việc mua bán nhà ở có chữ ký của bên bán, phải được UBND xã, phường, thị trấn nơi có nhà ở xác nhận việc mua bán này được thực hiện trước ngày 1/7/2006.
Trên đây là những thông tin mang tính lý thuyết, việc vận dụng pháp luật vào trường hợp của bạn như thế nào tùy thuộc vào hồ sơ pháp lý về nhà ở mà bạn có.
Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn nhà đất tốt nhất.
Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.
“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”
- chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- dịch vụ hợp thức hoá nhà đất
- dịch vụ làm sổ đỏ
- dịch vụ tách thửa quyền sử dụng đất
- giải quyết tranh chấp đất đai
- hợp thức hoá nhà đất
- khai nhận di sản thừa kế
- làm sổ đỏ nhanh nhất
- soạn thảo hợp đồng mua bán nhà đất
- tư vấn mua bán nhà đất
- tư vấn nhà đất
- xin giấy phép hoàn công
Thông tin luật mới nhất
Thông tin luật cũ hơn
- Anh chị ruột có quyền đòi chia di sản thừa kế của bố mẹ tặng riêng cho tôi? (22/07/2013)
- Thủ tục tách thửa có sổ hồng chung? (22/07/2013)
- Hai người cùng đứng tên đất có được cấp hai sổ đỏ? (22/07/2013)
- Mua đất chuyển nhượng giấy tay chưa tách thửa (22/07/2013)
- Điều kiện và thủ tục hợp thức hóa nhà đất (22/07/2013)
- Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phi nông nghiệp sang đất ở (22/07/2013)
- Điều kiện hợp thức hóa nhà Đất Tp.HCM (22/07/2013)
- Thủ tục hợp thức hóa khi mua đất đã có sổ đỏ (22/07/2013)
- Tôi muốn làm sổ đỏ nhà đất, nhưng Anh tôi không đồng ý. (22/07/2013)
- Hợp thức hóa nhà đất (22/07/2013)